54考試網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2022-05-20
摘要：房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度，原則上每年舉行一次。房地產(chǎn)估價(jià)師考試分為4科，分別是房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。
2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間確定為11月12日-13日，怎么在網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)考流程是怎樣的，從近幾年房估報(bào)名時(shí)間來看，報(bào)名時(shí)間還沒公布，預(yù)計(jì)2022年房估報(bào)名時(shí)間在9月份左右，各省份報(bào)名時(shí)間不同提前備考，為考試做充分的準(zhǔn)備！
一、報(bào)名流程
房地產(chǎn)估價(jià)師考試采用網(wǎng)上報(bào)名和繳費(fèi)，房地產(chǎn)估價(jià)師官網(wǎng)為中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)，進(jìn)入報(bào)名網(wǎng)頁進(jìn)行用戶注冊，填寫個(gè)人信息并上傳近期免冠照片，最后進(jìn)行信息填報(bào)確認(rèn)，保存。
二、考試時(shí)間
從人社部發(fā)布通知中得知，2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間確定為11月12日-13日。房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目分為四科，分別是：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。
三、報(bào)考條件
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試進(jìn)行了改革，報(bào)考條件沒有專業(yè)和工作年限限制了，只要考生具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷就可以報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師了，報(bào)考條件放寬，直接的一個(gè)結(jié)果就是報(bào)考人群范圍擴(kuò)大，會(huì)有更多人符合報(bào)考條件，可以報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師，考試人數(shù)會(huì)增多。
2022年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考通知暫未發(fā)布，可參考2021年
報(bào)考條件按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自然資源部關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定〉和〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》(建房規(guī)〔2021〕3號)規(guī)定執(zhí)行。
(一)報(bào)考全科條件
1. 擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度;
2. 遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;
3. 具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷
其中報(bào)名條件中的“具有高等院校專科以上學(xué)歷”是指已取得高等院校?？萍耙陨蠈W(xué)歷人員。
(二)報(bào)考免一科條件
1. 2021年新考試實(shí)施辦法出臺之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試;
2. 2021年新考試實(shí)施辦法出臺之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。
參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。
四、考試科目：
房地產(chǎn)估價(jià)師考試題型（參考?xì)v年）
《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目題型
《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目卷面滿分100分，題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。
1. 單項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中只有1個(gè)正確答案);
2. 多項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上正確答案);
3. 綜合分析題(每大題由若干個(gè)小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題)。
《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目題型
《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目卷面滿分100分，題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。
1.單項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中只有1個(gè)正確答案);
2. 多項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上正確答案);
3. 綜合分析題(每大題由若干個(gè)小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題)。
《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目題型
《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目卷面滿分100分，題型包含不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問答題、指錯(cuò)題五種。
1.不定項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上正確答案);
2. 綜合分析題(每大題由若干個(gè)小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題);
3. 計(jì)算題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，分步列出算式、計(jì)算過程);
4. 問答題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，簡明扼要回答相應(yīng)問題);
5. 指錯(cuò)題(指出所給的估價(jià)報(bào)告中存在的錯(cuò)誤)。
《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目題型
《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目卷面滿分100分，題型包含不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問答題、指錯(cuò)題五種。
1.不定項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上正確答案);
2. 綜合分析題(每大題由若干個(gè)小題組成，其中的小題既有單選題，也有多選題);
3. 計(jì)算題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，分步列出算式、計(jì)算過程);
4. 問答題(根據(jù)所給的材料內(nèi)容，簡明扼要回答相應(yīng)問題);
5. 指錯(cuò)題(指出所給的估價(jià)報(bào)告中存在的錯(cuò)誤)。
五、拓展閱讀：
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師-啟發(fā)性提問：
新手如何備考？好考嗎？
作為新手報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師，小編的一個(gè)建議就是先了解和熟悉考試模式，比如，是機(jī)考還是紙筆考試？合格標(biāo)準(zhǔn)是多少？在哪里報(bào)名？考幾個(gè)科目等等這些都要知道。知道這些之后才能清楚如何備考。
新手備考自學(xué)還是報(bào)班聽課，這兩種方式可以根據(jù)自己的需要來選擇，如果是接觸過房地產(chǎn)評估行業(yè)，或者說本身就是這個(gè)行業(yè)的興業(yè)人員的話，那么有基礎(chǔ)可以自學(xué)。如果是完全不熟悉房地產(chǎn)評估行業(yè)、沒有接觸過的考生可以選擇一個(gè)靠譜的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，或是看一些課件之類的資料來幫助學(xué)習(xí)備考。
總的來說，備考執(zhí)業(yè)資格類考試，一個(gè)普遍適用的方法就是看書和做題?？梢圆蛔鲱}，但是一定呀認(rèn)真看書。不做題可以看題，就是通過看一些歷年真題了解房地產(chǎn)估價(jià)師考試題型、題目數(shù)量及作答要求等，做到心中有數(shù)。
關(guān)于看書，一個(gè)小建議就是，以考試大綱為準(zhǔn)?？梢灾豢纯荚嚧缶V給出的范圍。范圍內(nèi)的章節(jié)內(nèi)容要多看幾遍，做到理解和記憶。目前，2022年版房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱還沒有公布，考生可以參考使用2021年版考試大綱來備考學(xué)習(xí)。
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