54考試網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2022-04-17
摘要：2022房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月12日、11月13日，對(duì)于零基礎(chǔ)小白來(lái)說(shuō)，對(duì)于房估考試還不是很了解，房地產(chǎn)估價(jià)師考試改革后，只要具有大專及以上學(xué)歷就可以報(bào)考，越來(lái)越多的考生加入房估報(bào)考大軍。
一、報(bào)名入口
進(jìn)入《房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)》注冊(cè)賬號(hào)。
登錄后，閱讀考試報(bào)名須知，并選擇《2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試》開(kāi)始報(bào)名。
依次填寫(xiě)個(gè)人基本信息、上傳個(gè)人照片、確認(rèn)信息并提交，等待審核后，在指定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)即可。
二、房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名條件
“考全科”
具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：
（一）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；
（二）遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；
（三）具有高等院校專科以上學(xué)歷。
“免試一科”
具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：
（一）本辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目
（二）本辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目
三、房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目及時(shí)間安排
| 考試日期 | 考試時(shí)間 | 考試科目 |
11月12日 | 09:00-11:30 | 房地產(chǎn)制度法規(guī)政策 |
14:00-16:30 | 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法（自備計(jì)算器） | |
11月13日 | 09:00-11:30 | 房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)（自備計(jì)算器） |
14:00-16:30 | 土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)（自備計(jì)算器） |
四、房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目題型
考試科目 | 考試時(shí)長(zhǎng) | 考試題型 | 考試滿分 |
房地產(chǎn)制度法規(guī)政策 | 2.5小時(shí) | 單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題 | 100分 |
房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法 | 2.5小時(shí) | 單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題 | 100分 |
房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) | 2.5小時(shí) | 不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問(wèn)答題、指錯(cuò)題 | 100分 |
土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) | 2.5小時(shí) | 不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問(wèn)答題、指錯(cuò)題 | 100分 |
五、報(bào)名照片尺寸要求
網(wǎng)上報(bào)名需要上傳本人近期彩色標(biāo)準(zhǔn)1寸半身免冠、照片底色背景為白色的正面證件照（上傳照片前應(yīng)使用照片審核處理工具進(jìn)行處理，通過(guò)后方可上傳）
六、職業(yè)范圍很廣：
人在、資產(chǎn)在、價(jià)值在、交易在，房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)在現(xiàn)實(shí)生活中無(wú)處不在。
房地產(chǎn)從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)務(wù)之外，更增添了很多全新評(píng)估服務(wù)業(yè)務(wù)。
利好政策：
1、租售并舉，房住不炒——長(zhǎng)租公寓、保障性租賃住房（存量閑置土地房產(chǎn)盤(pán)活）、資產(chǎn)證券化REITs。
2、四萬(wàn)億老破小改造——城市更新改造。
3、房產(chǎn)稅改革——房產(chǎn)稅征收和管理環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生大量需求。
4、城市精細(xì)化管理、國(guó)有資產(chǎn)管理與處置、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理。
5、新型房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)服務(wù)：歷史建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估（文旅地產(chǎn)——太古里、小雁塔、歸元寺）
6、土地估價(jià)：服務(wù)于自然資源價(jià)格評(píng)估、農(nóng)地、林地、草地、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制（碳達(dá)峰碳中和——碳排放權(quán)）
七、行業(yè)現(xiàn)狀：
目前行業(yè)存量：目前從業(yè)執(zhí)業(yè)的估價(jià)師按8萬(wàn)算，與未來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)行業(yè)發(fā)展相適應(yīng)，房地產(chǎn)估價(jià)師的社會(huì)總體需求規(guī)模龐大，缺口嚴(yán)重。
按照每年數(shù)千的增速規(guī)模，缺口需要數(shù)年左右才能完全滿足。
普通入門(mén)級(jí)評(píng)估師工資就很高，資深評(píng)估師年入數(shù)十萬(wàn)，越老越值錢，不會(huì)面臨中年職場(chǎng)危機(jī)失業(yè)再就業(yè)的尷尬。
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