54考試網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2022-04-17
摘要:2022房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月12日、11月13日,對于零基礎(chǔ)小白來說,對于房估考試還不是很了解,房地產(chǎn)估價(jià)師考試改革后,只要具有大專及以上學(xué)歷就可以報(bào)考,越來越多的考生加入房估報(bào)考大軍。
一、報(bào)名入口
進(jìn)入《房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)》注冊賬號。
登錄后,閱讀考試報(bào)名須知,并選擇《2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試》開始報(bào)名。
依次填寫個(gè)人基本信息、上傳個(gè)人照片、確認(rèn)信息并提交,等待審核后,在指定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)即可。
二、房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名條件
“考全科”
具備下列考試報(bào)名條件的公民,可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試:
(一)擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度;
(二)遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī),具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;
(三)具有高等院校??埔陨蠈W(xué)歷。
“免試一科”
具備下列條件之一的,參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試:
(一)本辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員,可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目
(二)本辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員,可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目
三、房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目及時(shí)間安排
| 考試日期 | 考試時(shí)間 | 考試科目 |
11月12日 | 09:00-11:30 | 房地產(chǎn)制度法規(guī)政策 |
14:00-16:30 | 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法(自備計(jì)算器) | |
11月13日 | 09:00-11:30 | 房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)(自備計(jì)算器) |
14:00-16:30 | 土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)(自備計(jì)算器) |
四、房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目題型
考試科目 | 考試時(shí)長 | 考試題型 | 考試滿分 |
房地產(chǎn)制度法規(guī)政策 | 2.5小時(shí) | 單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題 | 100分 |
房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法 | 2.5小時(shí) | 單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題 | 100分 |
房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) | 2.5小時(shí) | 不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問答題、指錯(cuò)題 | 100分 |
土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù) | 2.5小時(shí) | 不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問答題、指錯(cuò)題 | 100分 |
五、報(bào)名照片尺寸要求
網(wǎng)上報(bào)名需要上傳本人近期彩色標(biāo)準(zhǔn)1寸半身免冠、照片底色背景為白色的正面證件照(上傳照片前應(yīng)使用照片審核處理工具進(jìn)行處理,通過后方可上傳)

六、職業(yè)范圍很廣:
人在、資產(chǎn)在、價(jià)值在、交易在,房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)在現(xiàn)實(shí)生活中無處不在。
房地產(chǎn)從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代,傳統(tǒng)評估業(yè)務(wù)之外,更增添了很多全新評估服務(wù)業(yè)務(wù)。
利好政策:
1、租售并舉,房住不炒——長租公寓、保障性租賃住房(存量閑置土地房產(chǎn)盤活)、資產(chǎn)證券化REITs。
2、四萬億老破小改造——城市更新改造。
3、房產(chǎn)稅改革——房產(chǎn)稅征收和管理環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生大量需求。
4、城市精細(xì)化管理、國有資產(chǎn)管理與處置、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理。
5、新型房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)和咨詢顧問服務(wù):歷史建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值評估(文旅地產(chǎn)——太古里、小雁塔、歸元寺)
6、土地估價(jià):服務(wù)于自然資源價(jià)格評估、農(nóng)地、林地、草地、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制(碳達(dá)峰碳中和——碳排放權(quán))
七、行業(yè)現(xiàn)狀:
目前行業(yè)存量:目前從業(yè)執(zhí)業(yè)的估價(jià)師按8萬算,與未來社會經(jīng)濟(jì)行業(yè)發(fā)展相適應(yīng),房地產(chǎn)估價(jià)師的社會總體需求規(guī)模龐大,缺口嚴(yán)重。
按照每年數(shù)千的增速規(guī)模,缺口需要數(shù)年左右才能完全滿足。
普通入門級評估師工資就很高,資深評估師年入數(shù)十萬,越老越值錢,不會面臨中年職場危機(jī)失業(yè)再就業(yè)的尷尬。

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