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54考試網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間：2022-04-17

摘要：2022房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月12日、11月13日，對于零基礎(chǔ)小白來說，對于房估考試還不是很了解，房地產(chǎn)估價(jià)師考試改革后，只要具有大專及以上學(xué)歷就可以報(bào)考，越來越多的考生加入房估報(bào)考大軍。

一、報(bào)名入口

進(jìn)入《房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)》注冊賬號。

登錄后，閱讀考試報(bào)名須知，并選擇《2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試》開始報(bào)名。

依次填寫個(gè)人基本信息、上傳個(gè)人照片、確認(rèn)信息并提交，等待審核后，在指定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)即可。

二、房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名條件

“考全科”

具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

（一）擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校專科以上學(xué)歷。

“免試一科”

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）本辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目

（二）本辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目

三、房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目及時(shí)間安排

四、房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目題型

五、報(bào)名照片尺寸要求

網(wǎng)上報(bào)名需要上傳本人近期彩色標(biāo)準(zhǔn)1寸半身免冠、照片底色背景為白色的正面證件照（上傳照片前應(yīng)使用照片審核處理工具進(jìn)行處理，通過后方可上傳）

六、房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)范圍很廣：

 人在、資產(chǎn)在、價(jià)值在、交易在，房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)在現(xiàn)實(shí)生活中無處不在。

房地產(chǎn)從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，傳統(tǒng)評估業(yè)務(wù)之外，更增添了很多全新評估服務(wù)業(yè)務(wù)。

利好政策：

1、租售并舉，房住不炒——長租公寓、保障性租賃住房（存量閑置土地房產(chǎn)盤活）、資產(chǎn)證券化REITs。

2、四萬億老破小改造——城市更新改造。

3、房產(chǎn)稅改革——房產(chǎn)稅征收和管理環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生大量需求。

4、城市精細(xì)化管理、國有資產(chǎn)管理與處置、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理。

5、新型房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)和咨詢顧問服務(wù)：歷史建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值評估（文旅地產(chǎn)——太古里、小雁塔、歸元寺）

6、土地估價(jià)：服務(wù)于自然資源價(jià)格評估、農(nóng)地、林地、草地、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制（碳達(dá)峰碳中和——碳排放權(quán)）

七、行業(yè)現(xiàn)狀：

目前行業(yè)存量：目前從業(yè)執(zhí)業(yè)的估價(jià)師按8萬算，與未來社會(huì)經(jīng)濟(jì)行業(yè)發(fā)展相適應(yīng)，房地產(chǎn)估價(jià)師的社會(huì)總體需求規(guī)模龐大，缺口嚴(yán)重。

按照每年數(shù)千的增速規(guī)模，缺口需要數(shù)年左右才能完全滿足。

普通入門級評估師工資就很高，資深評估師年入數(shù)十萬，越老越值錢，不會(huì)面臨中年職場危機(jī)失業(yè)再就業(yè)的尷尬。